Canggu, Kuta Utara, Badung, Bali, Nusa Tenggara, 08456, Indonesia
$16,000
Overview
Property ID: HZ156
Boutique Hotel, Hospitality
Property Type
7
Bedrooms
7
Bathrooms
1
Garage
1000
Alan boyutu
Description
🇬🇧 PROPERTY INTRODUCTION
Located in the Canggu area with easy access to Seminyak tourism traffic, this 7-room guest house offers an affordable hospitality investment opportunity with low annual lease costs and strong operational flexibility.
With room pricing positioned competitively for the Seminyak–Canggu market, the property targets budget travelers, digital nomads, surfers, and long-stay guests.
The low lease structure creates attractive ROI potential compared to many Bali hospitality investments.
Canggu bölgesinde, Seminyak turizm hattına yakın konumda bulunan bu 7 odalı guest house, düşük yıllık kira maliyeti sayesinde güçlü ROI potansiyeli sunan uygun maliyetli bir yatırım fırsatıdır.
Bölge fiyatlarına uygun gecelik oda modeli sayesinde dijital göçebeler, sörf turistleri, uzun dönem konaklayan misafirler ve bütçe dostu konaklama arayan turistlere hitap etmektedir.
Düşük kira yapısı, Bali’deki birçok turizm yatırımına göre avantajlı geri dönüş süresi oluşturmaktadır.
🏠 PROPERTY DETAILS / GAYRİMENKUL DETAYLARI
Feature
Details
Location
Canggu
Property Type
Guest House
Total Rooms
7
Rental Model
Daily Short-Term Rental
Target Guests
Tourists, Digital Nomads, Long-Stay Guests
💰 LEASE STRUCTURE / KİRA YAPISI
🇬🇧
Annual Lease: 16,000 USD
Payment Structure: 3 Years Upfront
Total Initial Lease Payment: 48,000 USD
🇹🇷
Yıllık Kira: 16,000 USD
Ödeme Şekli: 3 yıl peşin
Toplam İlk Ödeme: 48,000 USD
💰 ROOM PRICING / ODA FİYATLARI
🔹 YEARLY AVERAGE RATE
🔹 YILLIK ORTALAMA FİYAT
Daily Room Rate: 45 USD
📊 OCCUPANCY ASSUMPTION
📊 DOLULUK ORANI
➡️ Annual Average Occupancy / Ortalama Yıllık Doluluk: %70
📊 REVENUE CALCULATION
📊 GELİR HESAPLAMASI
🇬🇧 Full Capacity Daily Revenue
🇹🇷 Tam Doluluk Günlük Gelir
7 × 45 USD =
➡️ 315 USD/day
🇬🇧 70% Occupancy
🇹🇷 %70 Doluluk
315 × 0.70 =
➡️ 220 USD/day
🇬🇧 Monthly Revenue
🇹🇷 Aylık Gelir
220 × 30 =
➡️ 6,600 USD/month
🇬🇧 Annual Revenue
🇹🇷 Yıllık Gelir
220 × 365 =
➡️ 80,300 USD/year
📆 TOTAL ANNUAL REVENUE
📆 TOPLAM YILLIK GELİR
➡️ 80,300 USD
💸 OPERATING COSTS / GİDERLER
Expense
USD
Annual Lease / Yıllık Kira
16,000
Staff Salaries / Personel Maaşları
6,000
Electricity & Water / Elektrik & Su
5,000
Cleaning & Laundry / Temizlik & Laundry
3,500
Maintenance / Bakım
2,000
Internet & Misc / İnternet & Diğer
1,500
➡️ Base Operating Expenses / Temel Giderler:34,000 USD
🏢 PROPERTY MANAGEMENT FEE
🏢 PROPERTY MANAGEMENT KESİNTİSİ
🇬🇧
10% property management fee deducted from annual revenue.
🇹🇷
Toplam yıllık gelir üzerinden %10 property management kesintisi uygulanmıştır.
➡️ 8,030 USD
💸 TOTAL EXPENSES
💸 TOPLAM GİDERLER
34,000 + 8,030 =
➡️ 42,030 USD
🧮 NET PROFIT ANALYSIS
🧮 NET KÂR ANALİZİ
Description
USD
Annual Revenue / Yıllık Gelir
80,300
Total Expenses / Toplam Gider
-42,030
NET PROFIT / NET KÂR
38,270 USD
📈 ROI ANALYSIS
📈 ROI ANALİZİ
Toplam yıllık maliyet / Total annual cost: 42,030 USD
Net yıllık kâr / Net annual profit: 38,270 USD
➡️ ROI: %91
➡️ Payback Period / Geri dönüş süresi: ~1.1 yıl
⭐ INVESTMENT HIGHLIGHTS
⭐ YATIRIM AVANTAJLARI
🇬🇧
✔ Low annual lease cost ✔ Strong ROI potential ✔ Easy-to-operate guest house model ✔ Near Seminyak & Canggu tourism zones ✔ High demand from digital nomads
🇹🇷
✔ Düşük yıllık kira maliyeti ✔ Güçlü ROI potansiyeli ✔ Kolay yönetilebilir guest house modeli ✔ Seminyak & Canggu turizm hattına yakınlık ✔ Dijital göçebelerden yüksek talep
⚠️ IMPORTANT DISCLAIMER
⚠️ ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
🇬🇧
These reports do not provide guaranteed income information. Financial outcomes may vary depending on occupancy, seasonality, pricing strategy, operational efficiency, and market conditions.
🇹🇷
Bu rapor garanti gelir bilgisi sunmaz. Tüm hesaplamalar doluluk oranı, sezonluk değişkenler, fiyat politikası, operasyonel kalite ve piyasa koşullarına göre değişebilir.
Balivizem ve Balikeys olarak herhangi bir finansal sorumluluğumuz bulunmamaktadır.
📌 Balikeys – High-Return Hospitality Investments in Bali 📌 Balivizem – Trusted Investment Guidance in Indonesia