Ubud, Gianyar, Bali, Nusa Tenggara, 80571, Indonesia
$19,200
$19,200
Overview
Property ID: HZ156
Resort, Hospitality
Property Type
8
Bedrooms
8
Bathrooms
1
Garage
700m2
Alan boyutu
Description
Mixed Room Concept | Duplex & Standard Room Hospitality Model
🇬🇧 PROPERTY INTRODUCTION
Located in the Ubud area, this 8-room guest house offers a flexible hospitality investment opportunity with a mixed accommodation structure consisting of duplex rooms and standard rooms.
The project targets backpackers, couples, digital nomads, and long-stay guests seeking affordable accommodation surrounded by nature.
The dual-room pricing structure increases flexibility and allows better seasonal pricing optimization.
Ubud bölgesinde bulunan bu 8 odalı guest house, dubleks ve standart odalardan oluşan karma konaklama yapısı ile esnek bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Tesis; backpacker turistler, çiftler, dijital göçebeler ve uzun dönem konaklayan misafirleri hedeflemektedir.
Farklı oda tipleri sayesinde fiyatlandırma esnekliği ve sezonluk gelir optimizasyonu sağlanabilmektedir.
🏠 PROPERTY DETAILS / GAYRİMENKUL DETAYLARI
Feature
Details
Location
Ubud
Property Type
Guest House
Total Rooms
8 Rooms
Duplex Rooms
4
Standard Rooms
4
Rental Model
Daily Short-Term Rental
💰 LEASE STRUCTURE / KİRA YAPISI
🇬🇧
Annual Lease: 300,000,000 IDR
≈ 19,200 USD / year
Payment Structure: 1 Year Upfront
🇹🇷
Yıllık Kira: 300,000,000 IDR
≈ 19,200 USD / yıl
Ödeme Şekli: 1 yıl peşin
💰 ROOM PRICING / ODA FİYATLARI
🔹 DUPLEX ROOMS
Daily Rate: 600,000 IDR
≈ 38 USD
🔹 STANDARD ROOMS
Daily Rate: 400,000 IDR
≈ 26 USD
📊 OCCUPANCY ASSUMPTION
📊 DOLULUK ORANI
➡️ Annual Average Occupancy / Ortalama Yıllık Doluluk: %70
📊 REVENUE CALCULATION
📊 GELİR HESAPLAMASI
🔹 DUPLEX ROOM REVENUE
🔹 DUBLEKS ODA GELİRİ
🇬🇧 Full Capacity Daily Revenue
🇹🇷 Tam Doluluk Günlük Gelir
4 × 38 USD =
➡️ 152 USD/day
🇬🇧 70% Occupancy
🇹🇷 %70 Doluluk
152 × 0.70 =
➡️ 106 USD/day
🇬🇧 Annual Revenue
🇹🇷 Yıllık Gelir
106 × 365 =
➡️ 38,690 USD/year
🔹 STANDARD ROOM REVENUE
🔹 STANDART ODA GELİRİ
🇬🇧 Full Capacity Daily Revenue
🇹🇷 Tam Doluluk Günlük Gelir
4 × 26 USD =
➡️ 104 USD/day
🇬🇧 70% Occupancy
🇹🇷 %70 Doluluk
104 × 0.70 =
➡️ 72 USD/day
🇬🇧 Annual Revenue
🇹🇷 Yıllık Gelir
72 × 365 =
➡️ 26,280 USD/year
📆 TOTAL ANNUAL REVENUE
📆 TOPLAM YILLIK GELİR
➡️ 38,690 + 26,280 = 64,970 USD
💸 OPERATING COSTS / GİDERLER
Expense
USD
Annual Lease / Yıllık Kira
19,200
Staff Salary / Personel Maaşı
2,400
Electricity & Water / Elektrik & Su
3,500
Cleaning & Laundry / Temizlik & Laundry
2,500
Maintenance / Bakım
1,800
Internet & Misc / İnternet & Diğer
1,000
➡️ Base Operating Expenses / Temel Giderler:30,400 USD
🏢 PROPERTY MANAGEMENT FEE
🏢 PROPERTY MANAGEMENT KESİNTİSİ
🇬🇧
10% property management fee deducted from annual revenue.
🇹🇷
Toplam yıllık gelir üzerinden %10 property management kesintisi uygulanmıştır.
➡️ 6,497 USD
💸 TOTAL EXPENSES
💸 TOPLAM GİDERLER
30,400 + 6,497 =
➡️ 36,897 USD
🧮 NET PROFIT ANALYSIS
🧮 NET KÂR ANALİZİ
Description
USD
Annual Revenue / Yıllık Gelir
64,970
Total Expenses / Toplam Gider
-36,897
NET PROFIT / NET KÂR
28,073 USD
📈 ROI ANALYSIS
📈 ROI ANALİZİ
Toplam yıllık maliyet / Total annual cost: 36,897 USD
Net yıllık kâr / Net annual profit: 28,073 USD
➡️ ROI: %76
➡️ Payback Period / Geri dönüş süresi: ~1.3 yıl
⭐ INVESTMENT HIGHLIGHTS
⭐ YATIRIM AVANTAJLARI
🇬🇧
✔ Duplex + standard room flexibility ✔ Strong Ubud tourism demand ✔ Affordable lease structure ✔ High occupancy potential ✔ Simple operational model
🇹🇷
✔ Dubleks + standart oda esnekliği ✔ Güçlü Ubud turizm talebi ✔ Uygun kira yapısı ✔ Yüksek doluluk potansiyeli ✔ Basit işletme modeli
⚠️ IMPORTANT DISCLAIMER
⚠️ ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
🇬🇧
These reports do not provide guaranteed income information. Financial outcomes may vary depending on occupancy, seasonality, pricing strategy, operational efficiency, and market conditions.
🇹🇷
Bu rapor garanti gelir bilgisi sunmaz. Tüm hesaplamalar doluluk oranı, sezonluk değişkenler, fiyat politikası, operasyonel kalite ve piyasa koşullarına göre değişebilir.
Balivizem ve Balikeys olarak herhangi bir finansal sorumluluğumuz bulunmamaktadır.
📌 Balikeys – High-Return Hospitality Investments in Bali 📌 Balivizem – Trusted Investment Guidance in Indonesia