Its central location, peaceful environment, and easy access to cafés, restaurants, yoga studios, and tourist attractions make this villa highly attractive for both short- and long-term stays.

The property is available for monthly, yearly, or long-term leasehold agreements.

🇹🇷 MÜLK TANITIMI

Ubud bölgesindeki Jl. Tirta Tawar’da bulunan bu full eşyalı 2 odalı villa, Ubud Palace’a sadece 3 dakika uzaklıkta stratejik bir konuma sahiptir.

Villa;

• Uzun dönem konaklamalar
• Dijital göçebeler
• Çiftler & küçük aileler
• Günlük kiralama işletmesi
• Aylık kiralama modeli

için oldukça uygun bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Sessiz çevresi, merkezi konumu ve restoranlar, yoga stüdyoları, kafeler ve turistik noktalara yakınlığı sayesinde yüksek talep potansiyeline sahiptir.

Mülk aylık, yıllık veya uzun dönem leasehold modeliyle kiralanabilmektedir.

🏠 PROPERTY DETAILS / GAYRİMENKUL DETAYLARI

📍 LOCATION ADVANTAGES / LOKASYON AVANTAJLARI

✔ Approximately 3 minutes to Ubud Palace
✔ Central Ubud location
✔ Strong long-stay demand
✔ Close to cafés & restaurants
✔ Near yoga & wellness facilities
✔ Suitable for tourism & residential use

💰 LEASE TERMS / KİRA ŞARTLARI

➡️ Negotiable pricing available for long-term lease agreements.

🛏️ DAILY RENTAL POTENTIAL

🛏️ GÜNLÜK KİRALAMA POTANSİYELİ

Estimated Daily Rental Range:

➡️ 2,500,000 IDR / night

depending on:
✔ seasonality
✔ occupancy
✔ management quality
✔ OTA positioning
✔ long-stay demand

📊 OCCUPANCY ASSUMPTION

📊 DOLULUK ORANI

➡️ Estimated Annual Occupancy / Tahmini Yıllık Doluluk: 70%

📊 ANNUAL GROSS REVENUE

📊 YILLIK BRÜT GELİR

2,500,000 × 365 × 70%

➡️ 638,750,000 IDR / year

≈ 39,000 USD / year

💸 OPERATING COSTS / GİDERLER

➡️ Total Estimated Expenses:
≈ 420,000,000 IDR

🧮 NET PROFIT ANALYSIS

🧮 NET KÂR ANALİZİ

📈 ROI ANALYSIS

📈 ROI ANALİZİ

• Total annual cost / Toplam yıllık maliyet:
➡️ 420,000,000 IDR

• Estimated net annual profit / Tahmini net yıllık kâr:
➡️ 218,750,000 IDR

➡️ Estimated ROI: ~52%

➡️ Estimated Operational Payback Period:
⏳ ~1.9 Years

⭐ INVESTMENT HIGHLIGHTS

⭐ YATIRIM AVANTAJLARI

🇬🇧 English

✔ Prime central Ubud location
✔ Only 3 minutes to Ubud Palace
✔ Fully furnished villa
✔ Strong long-stay market potential
✔ Suitable for daily rental business
✔ Private swimming pool
✔ Flexible lease options
✔ High tourism demand area
✔ Strong digital nomad market

🇹🇷 Türkçe

✔ Merkezi Ubud lokasyonu
✔ Ubud Palace’a sadece 3 dakika
✔ Full eşyalı villa
✔ Güçlü uzun dönem konaklama potansiyeli
✔ Günlük kiralama için uygun yapı
✔ Özel yüzme havuzu
✔ Esnek kiralama seçenekleri
✔ Yüksek turizm talebi bulunan bölge
✔ Güçlü dijital göçebe pazarı

⚠️ IMPORTANT DISCLAIMER

⚠️ ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

🇬🇧 English

These reports do not provide guaranteed income information. Financial outcomes may vary depending on occupancy, seasonality, pricing strategy, operational efficiency, and market conditions.

🇹🇷 Türkçe

Bu rapor garanti gelir bilgisi sunmaz. Tüm hesaplamalar doluluk oranı, sezonluk değişkenler, fiyat politikası, operasyonel kalite ve piyasa koşullarına göre değişebilir.

Balivizem ve Balikeys olarak herhangi bir finansal sorumluluğumuz bulunmamaktadır.

📌 Balikeys – High-Return Hospitality Investments in Bali
📌 Balivizem – Trusted Investment Guidance in Indonesia