Located near Seseh Beach, one of Bali’s rapidly growing tourism and lifestyle destinations, this 12-bedroom guest house presents a strong hospitality investment opportunity for investors targeting the daily rental market.
The property is highly suitable for:
• Guest house operations • Daily room rental business • Digital nomad accommodation • Backpacker & surfer market • Long-stay travelers • Boutique hospitality concept
Its proximity to the beach and the expanding Canggu–Seseh tourism corridor continues to attract strong demand from international travelers seeking quieter coastal accommodation with easy access to Bali lifestyle destinations.
🇹🇷 MÜLK TANITIMI
Seseh Beach yakınında yer alan bu 12 odalı guest house, Bali’nin hızla gelişen turizm bölgelerinden birinde güçlü bir hospitality yatırım fırsatı sunmaktadır.
Tesis aşağıdaki işletme modelleri için oldukça uygundur:
• Guest house işletmesi • Günlük oda kiralama modeli • Dijital göçebe konaklaması • Backpacker & surfer pazarı • Uzun dönem konaklama • Butik hospitality konsepti
Seseh – Canggu turizm hattının hızla büyümesi sayesinde bölge yıl boyunca güçlü konaklama talebi almaktadır.
• Yıllık Kira: 1,500,000,000 IDR • ≈ 92,000 USD / yıl
🛏️ ROOM PRICING / ODA FİYATLARI
🔹 YEARLY AVERAGE RATE
🔹 YILLIK ORTALAMA FİYAT
• Daily Room Rate: 900,000 IDR • ≈ 55 USD
📊 OCCUPANCY ASSUMPTION
📊 DOLULUK ORANI
➡️ Annual Average Occupancy / Ortalama Yıllık Doluluk: %70
📊 REVENUE CALCULATION
📊 GELİR HESAPLAMASI
🇬🇧 Full Capacity Daily Revenue
🇹🇷 Tam Doluluk Günlük Gelir
12 × 55 USD
➡️ 660 USD/day
🇬🇧 70% Occupancy
🇹🇷 %70 Doluluk
660 × 0.70
➡️ 462 USD/day
🇬🇧 Monthly Revenue
🇹🇷 Aylık Gelir
462 × 30
➡️ 13,860 USD/month
🇬🇧 Annual Revenue
🇹🇷 Yıllık Gelir
462 × 365
➡️ 168,630 USD/year
📆 TOTAL ANNUAL REVENUE
📆 TOPLAM YILLIK GELİR
➡️ 168,630 USD
💸 OPERATING COSTS / GİDERLER
Expense
USD
Annual Lease / Yıllık Kira
92,000
Staff Salaries / Personel Maaşları
12,000
Electricity & Water / Elektrik & Su
8,000
Cleaning & Laundry / Temizlik & Laundry
6,500
Maintenance / Bakım
4,000
Internet & Misc / İnternet & Diğer
2,500
➡️ Base Operating Expenses / Temel Giderler: 125,000 USD
🏢 PROPERTY MANAGEMENT FEE
🏢 PROPERTY MANAGEMENT KESİNTİSİ
🇬🇧 English
10% property management fee deducted from annual revenue.
🇹🇷 Türkçe
Toplam yıllık gelir üzerinden %10 property management kesintisi uygulanmıştır.
➡️ 16,863 USD
💸 TOTAL EXPENSES
💸 TOPLAM GİDERLER
125,000 + 16,863
➡️ 141,863 USD
🧮 NET PROFIT ANALYSIS
🧮 NET KÂR ANALİZİ
Description
USD
Annual Revenue / Yıllık Gelir
168,630
Total Expenses / Toplam Gider
-141,863
NET PROFIT / NET KÂR
26,767 USD
📈 ROI ANALYSIS
📈 ROI ANALİZİ
• Total annual operational cost / Toplam yıllık maliyet: ➡️ 141,863 USD
• Net annual profit / Net yıllık kâr: ➡️ 26,767 USD
➡️ ROI: ~19%
➡️ Payback Period / Geri dönüş süresi: ⏳ ~5.3 Years
⭐ INVESTMENT HIGHLIGHTS
⭐ YATIRIM AVANTAJLARI
🇬🇧 English
✔ Strategic Seseh Beach location ✔ Strong tourism growth area ✔ Daily rental business potential ✔ High demand from surfers & digital nomads ✔ Scalable hospitality operation ✔ Strong long-term tourism outlook
🇹🇷 Türkçe
✔ Stratejik Seseh Beach lokasyonu ✔ Güçlü turizm büyüme bölgesi ✔ Günlük kiralama işletme potansiyeli ✔ Surfer & dijital göçebe talebi ✔ Ölçeklenebilir hospitality işletmesi ✔ Güçlü uzun dönem turizm potansiyeli
⚠️ IMPORTANT DISCLAIMER
⚠️ ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
🇬🇧 English
These reports do not provide guaranteed income information. Financial outcomes may vary depending on occupancy, seasonality, pricing strategy, operational efficiency, and market conditions.
🇹🇷 Türkçe
Bu rapor garanti gelir bilgisi sunmaz. Tüm hesaplamalar doluluk oranı, sezonluk değişkenler, fiyat politikası, operasyonel kalite ve piyasa koşullarına göre değişebilir.
Balivizem ve Balikeys olarak herhangi bir finansal sorumluluğumuz bulunmamaktadır.
📌 Balikeys – High-Return Hospitality Investments in Bali 📌 Balivizem – Trusted Investment Guidance in Indonesia
