🇮🇩🇬🇧 CANGGU 8-ROOM HOMESTAY & COMMERCIAL UNIT INVESTMENT
Canggu, Kuta Utara, Badung, Bali, Nusa Tenggara, 08456, Indonesia
$20,000
$20,000
Overview
Property ID: HZ156
Resort, Hospitality
Property Type
8
Bedrooms
8
Bathrooms
1
Garage
500m2
Alan boyutu
Description
Hospitality + Commercial Income Model | Seseh Area
🇬🇧 PROPERTY INTRODUCTION
Located in Seseh near Canggu, this hospitality property offers a dual-income investment model with 8 guest rooms + 1 commercial shop unit.
The property is positioned close to the beach and growing tourism infrastructure, creating potential for both accommodation revenue and additional commercial income from the retail/shop unit.
Its ready-business condition, large swimming pool, and strategic access road make it suitable for short-term rental operations targeting surfers, digital nomads, couples, and long-stay tourists.
Canggu’ya yakın gelişmekte olan bölgelerden biri olan Seseh’te yer alan bu tesis, 8 oda + 1 ticari dükkân ünitesi ile hem konaklama hem de ek ticari gelir modeli sunmaktadır.
Sahile yakın konumu ve bölgedeki hızlı turizm gelişimi sayesinde kısa dönem kiralama için güçlü potansiyele sahiptir.
Hazır işletme yapısı, büyük yüzme havuzu ve geniş yol erişimi ile dijital göçebeler, sörf turistleri, çiftler ve uzun dönem konaklayan misafirler için uygun bir konsept oluşturmaktadır.
🏠 PROPERTY DETAILS / GAYRİMENKUL DETAYLARI
Feature
Details
Location
Seseh – Near Beach & Canggu
Property Type
Homestay / Hospitality Investment
Condition
Ready Business
Bedrooms
8 + 1 Commercial Shop Unit
Bathrooms
9
Guest Toilet
1
Land Size
2.7 are (270 m²)
Building Size
400 m²
Swimming Pool
Large Pool
Kitchen
Yes
Parking
Yes
Road Access
6 meters
Legal Status
IMB Ready
Ownership
Leasehold
💰 LEASE STRUCTURE / KİRA YAPISI
🇬🇧
Annual Lease: 20,000 USD
Payment Structure: 3 Years Upfront
Total Initial Lease Payment: 60,000 USD
🇹🇷
Yıllık Kira: 20,000 USD
Ödeme Şekli: 3 yıl peşin
Toplam İlk Kira Ödemesi: 60,000 USD
💰 ROOM PRICING & COMMERCIAL RENT
💰 ODA FİYATLARI & TİCARİ GELİR
🔹 LOW SEASON (6 MONTHS)
🔹 DÜŞÜK SEZON (6 AY)
Room Rate: 35 USD
Commercial Unit Income: 400 USD/month
🔹 HIGH SEASON (6 MONTHS)
🔹 YÜKSEK SEZON (6 AY)
Room Rate: 60 USD
Commercial Unit Income: 600 USD/month
📊 OCCUPANCY ASSUMPTION
📊 DOLULUK ORANI
➡️ Annual Average Occupancy / Ortalama Yıllık Doluluk: %70
📊 REVENUE CALCULATION
📊 GELİR HESAPLAMASI
🔹 LOW SEASON REVENUE (6 MONTHS)
🔹 DÜŞÜK SEZON GELİRİ (6 AY)
🇬🇧 Accommodation Revenue
🇹🇷 Konaklama Geliri
8 × 35 USD =
➡️ 280 USD/day
🇬🇧 70% Occupancy
🇹🇷 %70 Doluluk
280 × 0.70 =
➡️ 196 USD/day
🇬🇧 6-Month Room Revenue
🇹🇷 6 Aylık Oda Geliri
196 × 30 × 6 =
➡️ 35,280 USD
🇬🇧 Commercial Shop Revenue
🇹🇷 Ticari Dükkân Geliri
400 × 6 =
➡️ 2,400 USD
🔹 Total Low Season Revenue
🔹 Toplam Düşük Sezon Geliri
➡️ 37,680 USD
🔹 HIGH SEASON REVENUE (6 MONTHS)
🔹 YÜKSEK SEZON GELİRİ (6 AY)
🇬🇧 Accommodation Revenue
🇹🇷 Konaklama Geliri
8 × 60 USD =
➡️ 480 USD/day
🇬🇧 70% Occupancy
🇹🇷 %70 Doluluk
480 × 0.70 =
➡️ 336 USD/day
🇬🇧 6-Month Room Revenue
🇹🇷 6 Aylık Oda Geliri
336 × 30 × 6 =
➡️ 60,480 USD
🇬🇧 Commercial Shop Revenue
🇹🇷 Ticari Dükkân Geliri
600 × 6 =
➡️ 3,600 USD
🔹 Total High Season Revenue
🔹 Toplam Yüksek Sezon Geliri
➡️ 64,080 USD
📆 TOTAL ANNUAL REVENUE
📆 TOPLAM YILLIK GELİR
➡️ 37,680 + 64,080 = 101,760 USD
💸 OPERATING COSTS / GİDERLER
Expense
USD
Annual Lease / Yıllık Kira
20,000
Staff Salaries / Personel Maaşları
7,200
Electricity & Water / Elektrik & Su
7,000
Cleaning & Laundry / Temizlik & Laundry
4,000
Maintenance / Bakım
3,000
Internet & Misc / İnternet & Diğer
2,000
➡️ Base Operating Expenses / Temel Giderler:43,200 USD
🏢 PROPERTY MANAGEMENT FEE
🏢 PROPERTY MANAGEMENT KESİNTİSİ
🇬🇧
10% property management fee deducted from annual revenue.
🇹🇷
Toplam yıllık gelir üzerinden %10 property management kesintisi uygulanmıştır.
➡️ 10,176 USD
💸 TOTAL EXPENSES
💸 TOPLAM GİDERLER
43,200 + 10,176 =
➡️ 53,376 USD
🧮 NET PROFIT ANALYSIS
🧮 NET KÂR ANALİZİ
Description
USD
Annual Revenue / Yıllık Gelir
101,760
Total Expenses / Toplam Gider
-53,376
NET PROFIT / NET KÂR
48,384 USD
📈 ROI ANALYSIS
📈 ROI ANALİZİ
Toplam yıllık maliyet / Total annual cost: 53,376 USD
Net yıllık kâr / Net annual profit: 48,384 USD
➡️ ROI: %91
➡️ Payback Period / Geri dönüş süresi: ~1.1 yıl
⭐ INVESTMENT HIGHLIGHTS
⭐ YATIRIM AVANTAJLARI
🇬🇧
✔ Dual-income structure ✔ Commercial rental opportunity ✔ Near Canggu tourism area ✔ Beach proximity ✔ Ready business operation ✔ Strong mid-scale ROI potential
🇹🇷
✔ Çift gelir modeli ✔ Ticari dükkân geliri fırsatı ✔ Canggu turizm bölgesine yakınlık ✔ Sahile yakın konum ✔ Hazır işletme yapısı ✔ Güçlü orta ölçekli ROI potansiyeli
⚠️ IMPORTANT DISCLAIMER
⚠️ ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
🇬🇧
These reports do not provide guaranteed income information. Financial outcomes may vary depending on occupancy, seasonality, pricing strategy, operational efficiency, and market conditions.
🇹🇷
Bu rapor garanti gelir bilgisi sunmaz. Tüm hesaplamalar doluluk oranı, sezonluk değişkenler, fiyat politikası, operasyonel kalite ve piyasa koşullarına göre değişebilir.
Balivizem ve Balikeys olarak herhangi bir finansal sorumluluğumuz bulunmamaktadır.
📌 Balikeys – High-Return Hospitality Investments in Bali 📌 Balivizem – Trusted Investment Guidance in Indonesia