Ubud, Gianyar, Bali, Nusa Tenggara, 80571, Indonesia
$16,000
$16,000
Overview
Property ID: HZ156
Resort, Hospitality
Property Type
4
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Garage
700m2
Alan boyutu
Description
Wellness Concept | Spa Income Potential | Ubud Hospitality Opportunity
🇬🇧 PROPERTY INTRODUCTION
Located in the Ubud area, this 4-villa hospitality property offers a strong boutique wellness investment opportunity combining accommodation revenue together with additional spa income potential.
The property’s spa advantage creates a secondary revenue stream beyond room sales, increasing guest spending and improving overall profitability.
The Ubud wellness tourism market continues to attract couples, retreat travelers, yoga guests, and long-stay visitors throughout the year.
Ubud bölgesinde bulunan bu 4 villalık tesis, konaklama gelirine ek olarak spa gelir potansiyeli sunan butik wellness yatırım fırsatı oluşturmaktadır.
Spa hizmeti sayesinde yalnızca oda geliri değil, ek müşteri harcaması yaratılarak toplam işletme kârlılığı artırılabilmektedir.
Ubud wellness turizmi özellikle çiftler, yoga misafirleri, retreat organizasyonları ve uzun dönem konaklayan turistler tarafından yoğun talep görmektedir.
🏠 PROPERTY DETAILS / GAYRİMENKUL DETAYLARI
Feature
Details
Location
Ubud
Property Type
Private Villa Resort
Total Villas
4 Villas
Rental Model
Daily Short-Term Rental
Additional Business
Spa / Wellness Area
Target Guests
Couples, Retreat Guests, Wellness Travelers
💰 LEASE STRUCTURE / KİRA YAPISI
🇬🇧
Annual Lease: 250,000,000 IDR
≈ 16,000 USD / year
🇹🇷
Yıllık Kira: 250,000,000 IDR
≈ 16,000 USD / yıl
💰 SEASONAL ROOM PRICING / SEZONLUK ODA FİYATLARI
🔹 LOW SEASON (6 MONTHS)
Daily Villa Rate: 500,000 IDR
≈ 32 USD
🔹 HIGH SEASON (6 MONTHS)
Daily Villa Rate: 800,000 IDR
≈ 51 USD
📊 OCCUPANCY ASSUMPTION
📊 DOLULUK ORANI
➡️ Annual Average Occupancy / Ortalama Yıllık Doluluk: %70
📊 LOW SEASON REVENUE
📊 DÜŞÜK SEZON GELİRİ
🇬🇧 Full Capacity Daily Revenue
🇹🇷 Tam Doluluk Günlük Gelir
4 × 32 USD =
➡️ 128 USD/day
🇬🇧 70% Occupancy
🇹🇷 %70 Doluluk
128 × 0.70 =
➡️ 90 USD/day
🇬🇧 6-Month Revenue
🇹🇷 6 Aylık Gelir
90 × 182 days =
➡️ 16,380 USD
📊 HIGH SEASON REVENUE
📊 YÜKSEK SEZON GELİRİ
🇬🇧 Full Capacity Daily Revenue
🇹🇷 Tam Doluluk Günlük Gelir
4 × 51 USD =
➡️ 204 USD/day
🇬🇧 70% Occupancy
🇹🇷 %70 Doluluk
204 × 0.70 =
➡️ 143 USD/day
🇬🇧 6-Month Revenue
🇹🇷 6 Aylık Gelir
143 × 182 days =
➡️ 26,026 USD
💆 SPA ADDITIONAL REVENUE
💆 SPA EK GELİRİ
🇬🇧
Estimated additional spa & wellness revenue:
➡️ 800 USD/month average
➡️ 9,600 USD/year
🇹🇷
Tahmini spa & wellness ek geliri:
➡️ Aylık ortalama 800 USD
➡️ Yıllık 9,600 USD
📆 TOTAL ANNUAL REVENUE
📆 TOPLAM YILLIK GELİR
16,380 + 26,026 + 9,600 =
➡️ 52,006 USD/year
💸 OPERATING COSTS / GİDERLER
Expense
USD
Annual Lease / Yıllık Kira
16,000
Staff Salaries / Personel Maaşları
4,800
Electricity & Water / Elektrik & Su
3,500
Cleaning & Laundry / Temizlik & Laundry
2,000
Maintenance / Bakım
1,500
Internet & Misc / İnternet & Diğer
1,000
Spa Operational Costs / Spa Giderleri
2,000
➡️ Base Operating Expenses / Temel Giderler:30,800 USD
🏢 PROPERTY MANAGEMENT FEE
🏢 PROPERTY MANAGEMENT KESİNTİSİ
🇬🇧
10% property management fee deducted from annual revenue.
🇹🇷
Toplam yıllık gelir üzerinden %10 property management kesintisi uygulanmıştır.
➡️ 5,200 USD
💸 TOTAL EXPENSES
💸 TOPLAM GİDERLER
30,800 + 5,200 =
➡️ 36,000 USD
🧮 NET PROFIT ANALYSIS
🧮 NET KÂR ANALİZİ
Description
USD
Annual Revenue / Yıllık Gelir
52,006
Total Expenses / Toplam Gider
-36,000
NET PROFIT / NET KÂR
16,006 USD
📈 ROI ANALYSIS
📈 ROI ANALİZİ
Toplam yıllık maliyet / Total annual cost: 36,000 USD
✔ Wellness turizmi avantajı ✔ Ek spa gelir potansiyeli ✔ Sezonluk fiyatlandırma esnekliği ✔ Butik villa konsepti ✔ Güçlü Ubud turizm talebi
⚠️ IMPORTANT DISCLAIMER
⚠️ ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
🇬🇧
These reports do not provide guaranteed income information. Financial outcomes may vary depending on occupancy, seasonality, pricing strategy, operational efficiency, and market conditions.
🇹🇷
Bu rapor garanti gelir bilgisi sunmaz. Tüm hesaplamalar doluluk oranı, sezonluk değişkenler, fiyat politikası, operasyonel kalite ve piyasa koşullarına göre değişebilir.
Balivizem ve Balikeys olarak herhangi bir finansal sorumluluğumuz bulunmamaktadır.
📌 Balikeys – High-Return Hospitality Investments in Bali 📌 Balivizem – Trusted Investment Guidance in Indonesia